London az európai kereskedők kedvenc városa

London a legvonzóbb európai helyszín a kereskedők számára – áll a Jones Lang LaSalle legújabb nemzetközi kiskereskedelmi indexében.

A Destination Europe 2013címűtanulmány 250 nemzetközi kereskedő piaci jelenlétét és bővülési aktivitását elemzi. London került ki győztesként a vizsgált 57 kiskereskedelmi piac közül. Az első ötbe került még Párizs, Moszkva, Milánó és Madrid, melyek mind érett kiskereskedelmi ingatlanpiacok.

 

James Dolphin, a Jones Lang LaSalle EMEA régójának kiskereskedemi bérbeadásért felelős vezetője elmondta: „London a legtöbb nemzetközi bővülést tervező kereskedő számára ugródeszkát jelent. Számos amerikai és kínai kereskedővel talákoztunk az elmúlt néhány hónapban, akik így kezdik meg európai terjeszkedésüket. Mások is követni fogják ez a mintát, részben az új Westfield bevásárlóközpontok sikerének és a Bond Street, Oxford Street, Regent Street és Covent Garden iránti változatlan keresletnek köszönhetően, valamint a folyamatosan elérhető piaci lehetőségek, az Olimpiai játékokat követő lendületes turizmus, a politikai stabilitás és az átlátható ingatlanpiac révén.”

 

A verseny élesedik: a kereskedők keleten is érdeklődnek

 

Bár még mindig erősen visszafogott a gazdasági növekedés a nyugat- és dél-európai piacokon, a kereskedők már elkezdtek érdeklődni a keletebbre fekvő piacok felé is.

 

James Brown, a Jones Lang LaSalle EMEA régiós kiskereskedelmi tanácsadói és piackutatási részlegének vezetőjehozzátette: „A felfelé ívelő gazdasággal rendelkező piacok vonzó bővülési lehetőséget kínálnak. A bérleti díjak általában alacsonyabbak, mint az érett piacokon és a kiskereskedelmi eladások egyértelműen erősödnek. Ebben a vonatkozásban Szentpétervár (8.), Prága (9.), Isztambul (11.), Varsó (19.) és Kijev (23.) mind jól szerepelnek az indexben. A közép-kelet európai régióból több piac szerepel a legjobb 30 között, mint dél-európai. A tapasztalt kereskedők számára, akiknek a legfontosabb európai piacokon már stabil a jelenléte, a kelet-európai piacok egyrészt növekedési lehetőséget, másrészt sokoldalúbb terjeszkedést kínálnak.”

 

Oroszország (Moszkva: 3., Szentpétervár: 8.), Spanyolország (Madrid: 7., Barcelona: 10.) és Olaszország (Milánó: 4., Róma: 6.) az a három európai ország, amelynek két városa is a legjobb 10 között szerepel. Németország 5 városa szerepel a 20 legvonzóbb város között: München a 7., Berlin a 12., Hamburg a 13., Frankfurt a 16., Düsseldorf pedig holtversenyben a 19. helyen áll a listán.

 

„A Jones Lang LaSalle Destination Europe 2013 tanulmánya szerint Budapest a 29. helyen végzett a vizsgált 57 piac között. Így jócskán lemaradtunk Prága és Varsó mögött, ami egyértelműen azt jelzi, hogy a Magyarországon jelen lévő nemzetközi kereskedők száma még bővülhet a fővárosban. A gyenge kiskereskedelmi eladási statisztikák ellenére folyamatosan új márkák jelennek meg a piacon (például a Napapijri, a The North Face és a Moncler), ami jó jel. Bízunk benne, hogy ez a a trend tovább folytatódik” – nyilatkozta Tuza Rita, a Jones Lang LaSalle budapesti irodájának piackutatási vezetője.      

 

 

Terjeszkedő kiskereskedők

 

 

A Zara az egyetlen kereskedő Európában, amely minden fontosabb kiskereskedelmi piacon jelen van, így a lefedettségi listát vezeti. A H&M a következő, 96%-os lefedettséggel, a The Body Shop, a Bennetton, a Mango, a Lush, a Tommy Hilfiger, a Timberland és a Foot Locker 80%-os lefedettséggel előkelő szerepelnek helyen a listán. 6 prémium márka szerepel a top 20-ban, az amerikai Tommy Hilfiger és a Timberland holtversenyben a hetedik helyen, mindkettő több, mint 80%-os lefedettséggel van jelen a főbb európai piacokon.


Olaszország a vezető kiskereskedelmi nemzet

 

Olaszország az első kiskereskedelmi exportőr, a teljes nemzetközi kereskedelmi piac 17%-át tudhatja magáénak. Az USA áll a második helyen, 16%-os piaci részesedéssel, míg az Egyesült Királyság 13%-kal a harmadik helyen áll. 2013-ban azonban az USA várhatóan megelőzi Olaszországot.          

Forrás: JLL
Tartalmi partnerünk a 

Iroda és irodaház ajánló

Bank Palace

Nagysándor József utca 6.

kiadó iroda800 m2
bérleti díj15 - 15 €/m²/hó+áfa

Bécsi Corner Irodaház

Lajos utca 28-32.

kiadó iroda300 m2
bérleti díj12 - 14 €/m²/hó+áfa

Emke Irodaház

Rákóczi út 42.

kiadó iroda2661 m2
bérleti díj11.9 - 11.9 €/m²/hó+áfa

Pólus Pont Irodaház

Szentmihályi út 137.

kiadó iroda250 m2
bérleti díj7.5 - 8 €/m²/hó+áfa

FirstClients Capital Square

Váci út 76.

kiadó iroda600 m2
bérleti díj15 - 19 €/m²/hó+áfa

myhive Átrium Park

Váci út 45.

kiadó iroda2392 m2
bérleti díj13.5 - 14 €/m²/hó+áfa

Adja fel Ön is ingyen irodakeresését!

35 - 45m²
2018. 08. 15.
60 - 70m²
2018. 08. 08.

Meghirdetné irodakeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Irodaház kereső